商業(yè)是城市發(fā)展的助推器，隨著消費的提升，近年來，福建各大城市框架不斷拉大，為了加強區(qū)域競爭力，不少板塊都引入了商業(yè)項目入駐，記者梳理發(fā)現(xiàn)，今年福建多地將有一批新的大型商場、購物中心和社區(qū)型商場開業(yè)或建設，將進一步增強消費動能。
商場、購物中心開業(yè)或建設 促進消費升級
在剛剛過去的春節(jié)假期，福建消費市場“熱辣滾燙”，各在商場、購物中心客流迎來新高峰，核心商圈銷售增幅顯著。福州東百中心、倉山萬達廣場、東二環(huán)泰禾廣場等重點商圈開展線下主題促消費活動370多場次，吸引客流1960萬人次，拉動消費超8億元。廈門中華城、寶龍一城、磐基中心等47家主要綜合體、商場總客流量800多萬人次，同比增長11.9%。泉州省級示范商圈中駿世界城、萬達廣場等，春節(jié)日均消費人次同比增長12%，單日購物最高突破10萬人次。
今年，福建多地將迎來新一輪的大型商業(yè)項目開業(yè)。記者在位于福州五一廣場的福州香格里拉中心看到，中心已經(jīng)裝修完成，由一座酒店、購物中心、辦公樓三個主體部分組成。整個購物中心包含地下2層到地面5層，共七層，業(yè)態(tài)方面，規(guī)劃了涵蓋活力生活、潮玩體驗、摩登時尚、文藝潮流、親子生活、健康樂享及珍饈佳肴7個主題。
今年1月，福州香格里拉中心舉行品牌發(fā)布會，揭幕創(chuàng)購物中心品牌——八匚匯，并宣布其將于2024年4月30日正式亮相。目前已簽約進駐的首批品牌中，有近30家品牌是福州首店。香格里拉集團戰(zhàn)略與業(yè)務轉型副總裁兼福州香格里拉中心綜合體資產(chǎn)管理負責人張馨尹表示，“我們希望它不僅僅是一個商業(yè)地產(chǎn)項目，而是一種媒介和平臺，被賦予更多與本地、與國際交融的連結點價值�！�
福州中駿世界城計劃今年9月30日開業(yè)亮相。計劃引進超300家國內(nèi)外知名品牌，其中首進品牌占比超80%。在業(yè)態(tài)也沒有不少的創(chuàng)新，提升消費體驗，涵蓋國際美妝、輕奢名品、城市首店、品牌旗艦店、網(wǎng)紅主題餐飲等，還計劃引進超3000平方米的主題成長樂園。
福州還有眾多商業(yè)項目在建設和規(guī)劃之中。去年8月福州SM項目取得建設工程規(guī)劃許可證。目前SM項目工地紅線已圍擋，項目人員招聘已啟動，預計今年上半年開工。位于晉安湖北側愛摩輪商業(yè)廣場總投資13.3億元，為全國第一大摩天輪文旅綜合體，目前已建設完成，計劃今年開業(yè)。去年底，福州中洲之星公司競得中洲島地塊，未來將建設商業(yè)、廣場 或引入電競產(chǎn)業(yè)。今年初，福州大學城中心共享區(qū)商業(yè)廣場(高投商業(yè)廣場)項目正式動工，項目擬在風景秀麗、創(chuàng)新要素匯集的科學城旗山湖周邊打造集酒店、餐飲、集中商業(yè)等多種業(yè)態(tài)為一體的復合型商業(yè)廣場。
廈門同安愛琴海購物中心目前進入施工收尾階段，一批商店陸續(xù)進場裝修，這是福建第二個、廈門首個愛琴海商業(yè)綜合體。整個購物中心計劃引進品牌230多個，商場配套車位1000個，擬于 2024 年下半年開業(yè)。
去 年5月，位于鯉城江南新區(qū)的萬達廣場正式開工，項目總投資20億元。項目將打造集潮酷玩樂商業(yè)、運動健身文化、空中休閑花園、夜色經(jīng)濟等于一體的閩南城市特色商業(yè)綜合體，計劃2025年開業(yè)。
業(yè)內(nèi)人士表示，福建各地大型商業(yè)項目的投資建設能夠為區(qū)域乃至整個福建帶來更豐富的商業(yè)體驗，各大城市的商圈格局有望再次升級。
小而精的社區(qū)商業(yè)配套 打造“家門口商圈”
隨著一刻鐘便民生活圈的建設，越來越多的社區(qū)型商業(yè)項目受到關注。在福州五四北的綠城好街記者看到，街區(qū)目前有藥店、便利店、小吃店等入駐，目前正火熱招商中。商業(yè)街定位社區(qū)商業(yè)，以健康、餐飲、教育、社交、零售、服務等6大核心業(yè)態(tài)以及1項增值業(yè)態(tài)為基礎，滿足業(yè)主與周邊了公里內(nèi)的消費客戶。
福州橘園洲·萬科里是福州萬科城市之光的商業(yè)項目，計劃今年開業(yè)，打造“家門口商圈”。該項目圍繞家庭休閑購物中心、創(chuàng)新教育培訓平臺、趣味兒童游樂天地三大主題布局業(yè)態(tài)，充分挖掘員工日常消費、社區(qū)家庭消費、師生教育消費、公園休閑消費。
地處福州奧體板塊的恒榮星光里定位“金山鄰聚場”，旨在打造有質感的熟鄰社區(qū)生活聚集地。商場以饕餮美食、遛娃成長、生鮮超市、生活服務、休閑娛樂5大業(yè)態(tài)為出發(fā)點，串聯(lián)起區(qū)域內(nèi)諸多品質首店和特色好店，為金山新建一個社交聚場。
此外， 位于廈門筼筜湖旁的筼筜天虹購物中心預計今年下半年開業(yè)，是以慢生活為主題的社區(qū)型商業(yè)體，重點打造“微醺、閑敘、悅己、食刻、宴會”五大慢生活消費場景。泉州市區(qū)城東片區(qū)的海韻里商場，總投資約2億元，總建筑面積3.7萬㎡，主要建設農(nóng)貿(mào)市場、零售商業(yè)、配套辦公、餐飲、通信用房等業(yè)態(tài)的商業(yè)綜合體，預計2024年5月完工。
社區(qū)商業(yè)在業(yè)態(tài)上主要滿足居民的基本生活需求。去年底福建出臺的《福建省全面推進城市一刻鐘便民生活圈建設三年行動工作方案(2023-2025)》提出，引導鄰近居民區(qū)的傳統(tǒng)商場向社區(qū)商業(yè)中心轉型，拓展特色餐飲、生活零售、文化休閑、兒童娛樂、運動健身、社區(qū)食堂等服務功能。(記者 盧金福)