中新網福建新聞4月22日電(楊玉香)“感謝大田法院法官，因為這房子我們打了十幾個官司，如果沒有一審法官的公正審判，我們這二十幾年的糾紛也調解不成！”日前，當事人黃某和陳某向福建省三明市大田縣人民法院連送三面錦旗，感謝該院民事審判庭法官在辦案過程中公正辦案、為民司法、真情服務。
據悉，1997年期間，林某因生意需要向原告黃某、陳某、張某、范某四人合計借款40萬元。借款到期后，林某因無力償還欠款，便與四名出借人簽訂《房權押抵協(xié)議書》，自愿將其所有的某處房產的第二、三層房屋押抵給出借人。1999年6月，四名出借人又簽訂《協(xié)議書》，約定張某、范某以3萬元價格將其對上述房產享有的所有權份額分別轉讓給黃某、陳某。2024年黃某、陳某取得房屋所有權證后，對房屋進行裝修并入住至今。
此后，因房價上漲等原因，林某及其妻子楊某向法院提起訴訟，要求確認上述兩個協(xié)議無效，均被法院駁回。隨后林某等人又以過戶手續(xù)存在瑕疵為由起訴縣自然資源局，要求撤銷黃某、陳某取得的《房屋所有權證》，法院最終認定大田縣房地產管理所違反法定程序，判決撤銷《房屋所有權證》。但該房屋所有權問題并未徹底解決，雙方矛盾不斷。
2020年11月林某去世，2023年6月，退役軍人黃某就案涉房產糾紛，至大田法院駐退役軍人事務局法官工作室尋求幫助，請求林某的法定繼承人協(xié)助辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。在該工作室調解員多次組織調解未果后，大田法院立案受理該案，合議庭成員在查清基本案件事實后，針對本案糾紛特殊性，審慎界定協(xié)議性質和效力。因雙方于借款期限后、借款展期前達成《房權押抵協(xié)議書》屬于以物抵債協(xié)議而非擔保合同，大田法院遂作出民事判決，林某的法定繼承人應協(xié)助黃某、陳某辦理案涉房屋所有權變更登記手續(xù)，被告不服上訴�？紤]到該糾紛歷時久遠，為能夠最終案結事了，兩級法院的法官積極溝通，尋找化解矛盾的突破口，經過多方的悉心調解，雙方當事人在一審判決基礎上互相讓步，最終達成調解協(xié)議：林某的法定繼承人同意在期限內協(xié)助辦理案涉房屋所有權變更登記手續(xù)，黃某、陳某在案涉房屋一樓入戶門更改上作出讓步。
至此，這起涉及兩代人、歷經十二次訴訟程序、歷時二十五年的糾紛，最終得以圓滿化解。(完)