法治日報全媒體記者 王瑩 通訊員 林國童 阮序陽
“感謝法院的居中調(diào)處，作為一家從外地來榕經(jīng)商的企業(yè)，我們切實感受到了司法的速度和溫度！”近日，福建省福州市晉安區(qū)人民法院在辦理一起涉某餐飲公司與某商業(yè)公司的租賃合同糾紛案件中，采取靈活柔性的調(diào)解方式，發(fā)揮府院合力，最終不僅促成案件達成和解，同時也妥善化解了同類型的30余件潛在糾紛，各方當事人順利握手言和，實現(xiàn)了雙贏多贏共贏。
據(jù)悉，2016年起，某餐飲公司便與某商業(yè)公司簽訂了商鋪租賃合同，承租該商業(yè)公司管理的位于某商場的店鋪。租賃期內(nèi)，該餐飲公司均按時向商業(yè)公司繳納租金及租金保證金。2023年，租賃合同到期后，餐飲公司依約退還租賃的商鋪，然而當其提交退還保證金的相關(guān)手續(xù)時，卻遭遇某商業(yè)公司的一再拖延。無奈之下，某餐飲公司向晉安法院提起訴訟，要求某商業(yè)公司退還相應(yīng)保證金并支付逾期退還的違約金和利息。
法官在審理案件時注意到，自今年1月起，有近十起因該商業(yè)公司未退還租金保證金而引發(fā)的糾紛。據(jù)此，經(jīng)辦法官找到該商業(yè)公司的負責人進行交談溝通，了解到該公司并非有意不退還保證金，只是由于自身債務(wù)問題，導(dǎo)致資金賬戶被債權(quán)方監(jiān)管，因此資金支出均需監(jiān)管方逐級審批，手續(xù)冗長繁雜，租金保證金無法按時直接退還至商戶。
考慮到上述糾紛涉及多方利益，晉安法院岳峰法庭作為案件承辦部門，發(fā)揮“府院聯(lián)動”優(yōu)勢，在地方黨委政府的牽頭指導(dǎo)下，聯(lián)合案涉商場所在街道辦以及“一庭兩所一中心”成員單位，與債權(quán)人監(jiān)管方多番溝通協(xié)調(diào)，并召開“府院聯(lián)動 護企安商”協(xié)調(diào)會，推動形成專項資金常態(tài)化審批退還通道，爭取用最快的時間退還商戶租賃保證金。
同時，承辦法官多次通過電話、微信、在線遠程調(diào)解等方式，為雙方企業(yè)算時間賬、經(jīng)濟賬、金錢賬，從情與法的角度，促推租賃商戶同意在獲得退款的前提下減免訴請的違約金及利息。
最終，本案以雙方達成調(diào)解并履行完畢宣告終結(jié)，某餐飲公司第一時間收到了某商業(yè)公司退還的保證金。此外，某商業(yè)公司也一并退還了正在訴訟的另外5家商戶及存在潛在訴訟風險的26家商戶租金保證金。