中新網(wǎng)福建新聞9月5日電(羅志強 張鳴水)日前，最高人民法院發(fā)布人民法院服務(wù)和保障新質(zhì)生產(chǎn)力發(fā)展典型案例，三明市三元區(qū)人民法院審理的《賴某某訴廈門某物業(yè)管理公司物業(yè)服務(wù)合同糾紛案》入選。
2021年12月，賴某某因訂購了新能源汽車，欲在其所有的三明市某新村負一層車位安裝充電樁，故向小區(qū)物業(yè)公司廈門某物業(yè)管理公司三明服務(wù)部要求出具同意其安裝充電樁的相關(guān)證明。廈門某物業(yè)管理公司三明服務(wù)部以在小區(qū)無法滿足所有電動車充電樁電表安裝，對先申請的業(yè)主出具同意書存在不公，加之在地下室安裝充電樁不符合消防安全要求等為由拒絕出具相關(guān)證明。賴某某遂訴請判令廈門某物業(yè)管理公司三明服務(wù)部出具同意其安裝充電樁的相關(guān)證明。
福建省三明市三元區(qū)人民法院一審認為，業(yè)主依法對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。安裝充電樁時因布電線等需要使用共有部分，并非須經(jīng)業(yè)主大會討論通過事項，屬于建筑物區(qū)分所有權(quán)人為提升專有部分使用價值，對共有部分的合理使用，物業(yè)服務(wù)企業(yè)無正當(dāng)理由不得拒絕配合、加以阻撓，不予出具同意安裝充電樁的證明材料。至于自用樁是否符合安裝條件、具體應(yīng)如何安裝應(yīng)根據(jù)用電及施工可行性勘察確定，供電企業(yè)會同用戶或其委托的電動汽車企業(yè)、小區(qū)物業(yè)共同到現(xiàn)場進行用電及施工可行性勘察。物業(yè)公司出具同意安裝充電樁證明不等于其放棄相應(yīng)物業(yè)管理，車位實際安裝、使用新能源汽車充電樁過程中出現(xiàn)侵權(quán)等不當(dāng)行為時，物業(yè)公司仍可及時行使物業(yè)管理權(quán)力制止、糾正，預(yù)防及避免損害發(fā)生。故判決廈門某物業(yè)管理公司三明服務(wù)部應(yīng)向賴某出具同意其安裝新能源汽車充電樁的證明。宣判后，各方均未上訴。
電動汽車和鋰電池、光伏產(chǎn)品作為我國對外貿(mào)易“新三樣”，代表先進生產(chǎn)力，不僅豐富了全球商品供給，也為積極應(yīng)對氣候變化作出重大貢獻，成為中國新質(zhì)生產(chǎn)力引領(lǐng)世界經(jīng)濟綠色轉(zhuǎn)型的成功典范。人民法院做實服務(wù)保障新質(zhì)生產(chǎn)力發(fā)展大局，堅持遵循誠信原則，積極回應(yīng)人民群眾關(guān)切的居民區(qū)安裝充電樁所引發(fā)的物業(yè)服務(wù)義務(wù)范圍、用電設(shè)施準(zhǔn)入與消防安全保障等熱點問題，將在小區(qū)充電設(shè)施建設(shè)時予以配合、提供出具同意安裝充電樁的證明材料等便利納入物業(yè)服務(wù)的義務(wù)范圍，依法保障業(yè)主的權(quán)益，同時明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)采取合理措施，協(xié)助安裝、管理、維護充電基礎(chǔ)設(shè)施，保護業(yè)主的人身及財產(chǎn)安全，消除安全隱患，預(yù)防損害的發(fā)生，營造了有利于經(jīng)濟社會綠色低碳轉(zhuǎn)型的良好氛圍，把在助推新質(zhì)生產(chǎn)力發(fā)展過程中增進人民福祉落實到司法裁判全過程，是推動實現(xiàn)人與自然和諧共生的中國式現(xiàn)代化的司法范例。(完)