央行、銀保監(jiān)會(huì)針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)布的金融“16條”，被圈內(nèi)人士稱(chēng)為“史詩(shī)級(jí)”的救市利好，由此也引發(fā)地產(chǎn)、物業(yè)與銀行股 “史詩(shī)級(jí)”暴漲。在多家機(jī)構(gòu)看來(lái)，該文件對(duì)房地產(chǎn)領(lǐng)域紓困的支持力度空前，預(yù)計(jì)將有效改善房地產(chǎn)企業(yè)的資金緊張問(wèn)題，提振市場(chǎng)信心。(信息來(lái)源：金融界)
本次救市可以說(shuō)是繼2008年、2015年以來(lái)的第三次重大調(diào)整。因?yàn)�，此次是央行和銀保監(jiān)會(huì)首次就房地產(chǎn)融資問(wèn)題出臺(tái)專(zhuān)門(mén)性文案，推進(jìn)力度之大，不言而喻！
這段時(shí)間，不少業(yè)內(nèi)人士表示，購(gòu)房咨詢逐漸變多，跑步入場(chǎng)的最佳窗口期，恐怕就在當(dāng)下。
市場(chǎng)向好，當(dāng)下對(duì)于福州的購(gòu)房者，又該如何快速瞄準(zhǔn)優(yōu)質(zhì)標(biāo)的？
主城二環(huán)內(nèi) 土地價(jià)值不言而喻
從2010年金融街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)，到倉(cāng)山萬(wàn)達(dá)、蘇寧廣場(chǎng)、東二環(huán)泰禾廣場(chǎng)，以及五四路CBD、閩江CBD等眾多商務(wù)中心云集于此。讓福州二環(huán)左右皆繁華，西湖、左海、三坊七巷，南江濱等歷經(jīng)2200年沉淀的福州歷史文化帶，以及省政府、市政府等一城核心資源圈，至此福州二環(huán)內(nèi)逐步成為無(wú)可爭(zhēng)議的核心區(qū)域
不過(guò)，“城市越大，二環(huán)越小”。
隨著大福州“沿江向海”的擴(kuò)張，二環(huán)內(nèi)的土地越來(lái)越少。
據(jù)數(shù)據(jù)顯示2019-2021福州出讓地塊逐年遞減2021年主城集中供地，二環(huán)內(nèi)供地僅8畝(配建4800㎡安置房)，可謂彌足珍貴。
閩江道豪宅帶 可遇不可求
閩江大道作為二環(huán)鎏金脈，以其熱勢(shì)地段成就了20年不落繁華。閩江道上，屹立著倉(cāng)山區(qū)政府、歌舞劇院、閩都文化藝術(shù)中心、紅星美凱龍、愛(ài)琴海購(gòu)物中心等政商文城市資源，誕生了溫泉水鄉(xiāng)、洋房江南水都等承載時(shí)代記憶和居住向往的人居范本。時(shí)至今日，依然是眾多城市精貴所向往的熱土，是福州塔尖生活區(qū)。當(dāng)城市主城的土地逐漸難得，住宅用地也逐漸集約，近百米的城市高樓拔地而起，閩江大道已十余年未曾出現(xiàn)低密住宅產(chǎn)品。
從整體上看，閩江大道上沒(méi)有低于3萬(wàn)元/ ㎡的新房。環(huán)閩江大道板塊內(nèi)的融僑外灘壹號(hào)最高售價(jià)在7萬(wàn)元/㎡以上，三迪凱旋楓丹目前售價(jià)3.9萬(wàn)元/平方米，融僑觀邸目前售價(jià)3.8萬(wàn)元/㎡。
反映在房?jī)r(jià)上，目前福州二環(huán)內(nèi)房?jī)r(jià)早已全面跨入3萬(wàn)+時(shí)代，而位于閩江大道片區(qū)更是早已經(jīng)成為高房?jī)r(jià)樓盤(pán)聚集區(qū)。
龍湖TOP九里系首入閩江道
以矜貴姿態(tài)立序迭新
隨著二環(huán)的快速騰飛，閩江道上的住宅用地漸漸減少，近幾年的拍地重心慢慢地向周邊新區(qū)傾斜，土地資源愈發(fā)臻稀。
今年3月，位于閩江道附近的稀缺住宅用地引發(fā)激烈爭(zhēng)奪，最終拍出了一塊銷(xiāo)售指導(dǎo)均價(jià)3.5萬(wàn)/㎡的高價(jià)地塊，土地價(jià)值迅速升溫。所以早買(mǎi)早賺，搶占二環(huán)內(nèi)、閩江道。未來(lái)城芯資產(chǎn)將成為抗跌硬通貨。
如今便有一個(gè)人氣紅盤(pán)項(xiàng)目位于該區(qū)域——龍湖迪鑫·九里晴川，這個(gè)項(xiàng)目究竟有何亮點(diǎn)？
01 稀缺占位 鼎級(jí)配套
龍湖迪鑫·九里晴川坐擁二環(huán)快速路、浦上大道等城市交通主干道，輕松通達(dá)全城。
臨近約50萬(wàn)方浦上商圈，萬(wàn)寶、金融街雙CBD商圈，三大商圈一站式滿足日常需求。
臨近上渡中心幼兒園、南臺(tái)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、福建師范大學(xué)附屬小學(xué)、福州時(shí)代中學(xué)和福州三十九中學(xué)等學(xué)校，全齡段教育資源環(huán)伺。
集萃三所三甲醫(yī)院，省立醫(yī)院(金山分院)、醫(yī)科大附屬醫(yī)院與婦幼保健院，為健康保駕護(hù)航。
02 低密雅境 詩(shī)意棲居
秉承龍湖匠心，以約1.5超低容積率，打造一軸三禮，二庭五園，一廊四景的詩(shī)意園林三季有花，四季常綠，步移景異，讓歸家就是一場(chǎng)穿越花園的旅行。五重歸家禮序，兩庭五園動(dòng)靜分離。十大全齡樂(lè)活空間，盡享品質(zhì)生活。
03人居理想 極致123㎡洋房
龍湖迪鑫·九里晴川，洞悉人居對(duì)光的需求，打造全明采光戶型，致敬理想生活。
大尺度主臥套
約21㎡大尺度主臥套內(nèi)配觀景大飄窗、獨(dú)立衣帽間、衛(wèi)生間。闊綽開(kāi)間，放置豪華大床、床頭柜、梳妝臺(tái)等，仍舊寬綽有余。南向約3米觀景大飄窗，奢闊寬幕視野，最大尺度引入陽(yáng)光。
·全端戶、四面寬設(shè)計(jì)
全明通透，端戶落位全明采光，避免暗廚暗衛(wèi)的陰冷潮濕和細(xì)菌滋生，最大限度的將光線與鮮氧引入室內(nèi)。日常生活開(kāi)啟“廣角視野”，俯攬無(wú)限風(fēng)光。近13米南向四開(kāi)間，南北通透，寬攬陽(yáng)光，無(wú)論是客廳還是臥室都能被陽(yáng)光籠罩。
花園式陽(yáng)臺(tái)
約6.7米花園式陽(yáng)臺(tái)，連通了客、餐廳，大幅度延展了公共活動(dòng)空間，讓客、餐廳尺度更顯闊綽。同時(shí)打造巨幕觀景視野，飽覽園林四季景觀。讓觀景更隨心，生活更從容。
約94%超高使用率
九里晴川使用率約為94%，同樣產(chǎn)權(quán)面積，使用空間能多近十來(lái)平方，近乎省下一臺(tái)豪華車(chē)的錢(qián)。
年終鉅惠 最高立減42萬(wàn) 僅限6席
環(huán)線，是衡量地段潛力的標(biāo)準(zhǔn)。福州二環(huán)內(nèi)的土地資源極為稀缺，因此也成為當(dāng)下城市置業(yè)投資首選之地。要知道，在如今地價(jià)高起的市中心核心地段，由實(shí)力龍湖開(kāi)發(fā)打造低密洋房社區(qū)，無(wú)論是從居住屬性還是未來(lái)前景來(lái)看，都不失為一處好的置業(yè)選擇。
據(jù)透露，龍湖迪鑫九里晴川已經(jīng)進(jìn)入年終沖刺階段，目前買(mǎi)房最高立減42萬(wàn)元，僅限6席，先到先得。單價(jià)23000元/㎡起，搶占奢闊低密洋房，抓住入主二環(huán)內(nèi)的極佳機(jī)惠！
1、本項(xiàng)目推廣名為“龍湖迪鑫·九里晴川”，地名辦核準(zhǔn)名為“璞酈公館”；開(kāi)發(fā)公司為：“福州龍湖冠寓置業(yè)有限公司”；2、本宣傳資料為要約邀請(qǐng)，不構(gòu)成要約內(nèi)容，具體信息以合同約定及政府最終審批為準(zhǔn)；3、本文中部分文字圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，如有侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)，請(qǐng)來(lái)信或來(lái)電告之，我們將立即刪除4、本文中的文字、圖片、視頻僅為對(duì)本項(xiàng)目局部現(xiàn)狀展示，并非本項(xiàng)目房源的交付標(biāo)準(zhǔn)，本項(xiàng)目房源的交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定為準(zhǔn)。5、本文中的建筑設(shè)計(jì)效果圖(如有)已在圖片中注明為效果圖，效果圖示意僅供參考，最終標(biāo)準(zhǔn)以政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)文件、圖則為準(zhǔn)。6、本文為要約邀請(qǐng)，不構(gòu)成要約，買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利以及義務(wù)應(yīng)以雙方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》為準(zhǔn)。本文反饋的相關(guān)內(nèi)容如有更新，請(qǐng)以最新信息為準(zhǔn)，恕不另行通知。7、本文對(duì)該項(xiàng)目的周邊道路規(guī)劃、環(huán)境、交通、公共設(shè)施文字介紹，皆在提供相關(guān)信息，絕不構(gòu)成任何表述、承諾或保證，最終以政府批準(zhǔn)文件及雙方合約為準(zhǔn)。8、經(jīng)政府批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃以銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)公示為準(zhǔn)，敬請(qǐng)查看。9、本資料發(fā)布時(shí)間為2022年1月，本公司保留對(duì)宣傳冊(cè)修改的權(quán)利，敬請(qǐng)留意最新資料。【2021】榕房許字第0098號(hào)(本文為推廣，不代表本網(wǎng)立場(chǎng)和觀點(diǎn))